Överlåtelsebesiktning leder alltid till en tryggare husaffär
En överlåtelsebesiktning är en professionell och noggrann genomgång av husets status så att både säljare och köpare får en bra kunskap och insikt om fastighetens skick.
På MG Husbesiktning är vi stolta över att erbjuda en tjänst som är både personlig och professionell.
Besiktning av ditt hus
Så går det till steg-för-steg
-
Telefonsamtal
Första steget är alltid ett inledande telefonsamtal där ni kan ställa frågor om hur besiktningen går till och jag som besiktningsman får övergripande information om fastigheten.
Jag arbetar med "pedagogiska" besiktningar där du som kund är med hela vägen. Det är viktigt att en besiktning är begriplig för alla.
-
Tidsbokning
I slutet av samtalet bokar vi en tid för själva besiktningen.
En överlåtelsebesiktning är en okulär besiktning av fastigheten som utförs i samband med försäljning och köp. Vid besiktningstillfället kan även fukt- och riskkonstruktionskontroll utföras. Det innebär att det som betraktas som riskkonstruktion kontrolleras och fuktstatus klargörs.
-
Besiktning
Besiktningen tar ca 2.5 timme och går normalt till enligt följande:
- Frågor ställs i intervjuform till fastighetsägaren om vilka renoveringar som utförts, samt hur och när de utförts. Jag vill också veta om skador förekommit i huset och i sådana fall hur dessa har åtgärdats.
- Besiktningsmannen går, kryper och klättrar runt i och på husets alla möjliga utrymmen för att få en så klar bild som möjligt av objektets skick.
- Det görs sedan en sammanfattning om objektets skick och status. Här finns alla möjligheter att ställa och få svar på alla frågor ni kan tänkas ha.
-
Besiktningsprotokoll
Dagen efter besiktningstillfället får ni ta del av besiktningsprotokollet. Jag går igenom varje del och när som helst går det bra att ställa frågor om förtydligande.
Statusbesiktning kan utföras om det är delar av huset som ska besiktigas. Ni kanske vill ha en kontroll efter en specifik renovering eller om man önskar veta skick och renoveringsbehov gällande specifika konstruktioner som t.ex. tak, krypgrund, våtrum etc.
Doftproblem i huset kan också vara en orsak till att vilja utföra en statusbesiktning. Denna kan utföras i samband med fuktmätningar.
En statusbesiktning kan även utföras gällande hela huset och kan då i många fall betraktas som en underhållsplan framåt.
Vi förstår vikten av att ha en trygg och pålitlig partner när det kommer till besiktning av hus. Vare sig du är en privatperson, ett företag eller en bostadsrättsförening, har vi kunskapen och erfarenheten att säkerställa att din besiktning går smidigt.
Privat husbesiktning, för företag eller besiktning för BRF
När du står inför att köpa eller sälja ditt drömhus, vill du vara säker på att allt är i ordning. Med vår hjälp kan du känna dig trygg i ditt beslut. Oavsett om du äger en fastighet eller flera, kan vi erbjuda skräddarsydda lösningar som passar just dina behov. Vi vet hur viktigt det är för en bostadsrättsförening att ha allt i skick. Därför erbjuder vi specialanpassade tjänster för just er.
Från första mötet till den avslutande rapporten, är vår process transparent, effektiv och fokuserad på dina behov.
Har du frågor om andra typer av besiktningar, tveka inte att kontakta oss!
Ett personligt besiktningsföretag
Att sälja eller köpa en fastighet är en stor affär och besiktning gör affären tryggare på alla sätt. Men besiktningsprocessen kan kännas svårbegriplig och krånglig. Vårt fokus ligger i att följa med dig hela vägen genom processen, finnas tillgänglig för alla typer av frågor så det känns så enkelt och tryggt för dig som möjligt.
Godkänd av SBR
En kvalitetsstämpel som kan göra dig trygg att besiktningsmannen är kvalificerad:
- För att godkännas av SBR – och därmed vara kvalificerad för titeln ”Av SBR godkänd besiktningsman” – ska besiktningsmannen vara med i SBRs expertgrupp för Överlåtelsebesiktning.
- Besiktningsmannen ska ha dokumenterad byggteknisk utbildning som uppfyller SBRs krav.
- Besiktningsmannen skall ha genomgått SBRs grundkurs för överlåtelsebesiktning med godkänd tentamen.
- En ”Av SBR godkänd besiktningsman” har granskats och godkänts av SBRs antagningsutskott och har åtagit sig att följa SBRs etiska regler och bestämmelser för besiktningsverksamhet, samt är underställd SBRs ansvarsnämnd.
- Ett grundläggande krav är att besiktningsmannen innehar giltig ansvarsförsäkring för överlåtelsebesiktning med villkor som godkänts av SBR. Det är dock upp till respektive besiktningsman att se till att uppfylla de krav som ställs från försäkringsgivaren för att upprätthålla giltig försäkring.
Vi utför husbesiktningar i samarbete med
